【離婚の財産分与】かんたん図解 | 住宅ローンがある家は？コレ知らないで９割の人が大損
この記事の対象者（あなた）
・男性
・住宅ローンの名義人
・自宅売却してローン完済したい
妻 ： ローンの連帯保証人
離婚の際、モメずに財産を分けるコツがあります。それは、財産をお金に換算することです。
特に、家の価値をハッキリさせることが大切です。なぜなら、財産分与で一番モメる原因が家に関する事だからです。
この記事を読むことで、モメずにスッキリ別れる方法が学べます。
２種類の財産
財産は共有財産と特有財産があります。
共有財産
結婚後に夫婦が協力して築いた財産
特有財産
結婚前の預貯金、相続遺産など
財産分与の対象は、共有財産だけです。
共有財産について
共有財産には、ローンなどのマイナス財産も含まれます。
共有財産の例としては･･
プラスの共有財産
家、車、家電など
マイナスの共有財産
住宅ローンなど
プラスもマイナスも共有財産です。これらを分けるのが財産分与となります。
財産分与の方法
共有財産を折半するのが通例です
名義は関係ありません。家も住宅ローンも夫婦で分け合うことになります。
また、妻の立場は関係ありません。
専業主婦、パート、会社員、どんな立場でも財産分与する必要があります。
財産分与は話合いで決まる
財産分与は原則的に折半ですが、最終的には話合いで決まります。例えば・・・
(夫)ローン全額払うからオレが住み続ける
(妻)養育費を払ってもらえれば、すぐ出ていく
など、実際には色んなケースがあります。
お互いが合意できるなら、どんな方法でも法的な問題はありません。
財産分与でモメない
財産分与でモメないコツは、財産をお金に換算する事です。
特に、自宅の価値がいくらか？ をハッキリさせれば、モメにくくなります。
例えば
自宅の価値：2,200万円
ローン残債：2,000万円
とハッキリ分かれば、「200万円を２人で分ける」という基準ができます。
家売却・ローン完済が理想
自宅は売却し現金化して分ける夫婦が多いです。なぜなら、お互い合意しやすく、スムーズに離婚できるからです。
内緒で自宅を査定可能
自宅の査定額、内緒で調べておきたいですよね。
「不動産一括査定サービス」を使えば、内緒で調べられます。
一括査定サービスは色々ありますが、１つだけ紹介します。
４４０万人以上が利用している「リビンマッチ」です。ＣＭで見たことあるかもしれませんね。
質問の答えを選ぶだけ！
分かりやすいサービスです。
私の場合、入力した当日、3社が電話やメールで査定結果を教えてくれました。
こんな感じで査定額が簡単に分かります。
先延ばしで人生台無し
お金の問題は住宅ローンだけではありません。財産分与、養育費、慰謝料など、決めなければイケナイ事だらけです。
優先順位をつけて判断していかないと、時間ばかりが過ぎていきます。
先延ばしにすると、仕事にも影響が出てしまい、あなたの人生が台無しになってしまいます。
スッキリ離婚へ第一歩
スッキリと離婚することで、明るい未来が見えてきます！そのための第一歩が、自宅査定です。
査定額が分かれば、次の予定が立てられ、気持ちに余裕が生まれます。
まずは、自宅査定から始めませんか？